证大集团董事长戴志康因涉嫌非法吸收公众存款近日向警方自首。

除了金融领域，戴志康也一直活跃于艺术和地产界，开发有大拇指广场、九间堂、证大喜马拉雅中心等。

△戴志康，图源网络

跟大家熟知的大型地产商不同，戴志康热衷于更小众的“文化地产”。

作为结合文化艺术与社区商业体概念的早期实践者，戴志康在很多地产项目，都有意识地强调了艺术和设计元素。

△“现代中式”九间堂，图源网络

△证大喜玛拉雅中心与藤本壮介《远景之丘》作品，图源网络

△南京喜玛拉雅中心，图源网络

2017年，戴志康在接受采访时说：“房地产行业我做了（约）15年，这个行业走上峰路线的时候，我把我对于社区建设、建筑美学这些关系融入社区开发，和建筑、创意合在一起去。”

对于渴望大展拳脚的设计师来说，戴志康就是「来自仙境」的地产大佬。

1、不一样的房地产开发

戴志康在北京做金融起家，1999年转战上海。

多年来，戴志康一直在努力强调“文化人设”，与“铜臭味”的商人拉开段位。他曾说：“投资做得最好的人，不是财务专家，而是艺术家与哲学家。”

2000年时，上海房地产市场还热衷于各种欧式风格，但他觉得各种塑料质感的仿罗马风格拱型门，自己看了会感觉破坏风水，所以才有了后来的“新中式别墅”九间堂。

“九间堂”别墅项目位于浦东世纪公园东侧，是”现代中式园林大宅”由多个地区的设计大师参与设计，包括矶崎新、严迅奇、登琨艳、梁志天、俞挺等大牌设计师。

△九间堂人文会馆，矶崎新设计，图源网络

在2002年上海双年展上，日本建筑大师矶崎新毫不客气地给上海建筑评了个B，因为：这里只有建筑，没有艺术。

九间堂的出现，设定了“新中式”风格极高的标准。从传统文化出发，但又不是简单的复刻，而是加入了时代感。

九，代表一种规制。九开间是中国古建最高级别，只有皇家建筑才可以使用。九五之尊、九重天，这些词里虽然没有一个“最”，却代表了顶峰。

△九间堂，图源网络

江南传统建筑中常见的白墙、栅栏、竹影荷池等传统元素被保留，上海九间堂还实现了"三开三进"，将儒家文化通过渐进式设计手法，体现在室内陈设、空间围合、造园意境上。

项目另外还借鉴了众多现代做法，比如原木遮阳系统、铝合金屋顶、现代式样的门窗等。

这些设计潮流退回当时，完全称得上“意识大胆”。