下半年10余地出台公积金新政：有地区放宽贷款期限

据完全统计，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10余地出台公积金新政，针对提取业务，贷款期限或额度，异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。

8月31日起，广州购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。与以往广州此类住房只能贷款20年相比，现在明确贷款期限可以为30年。专家表示，这体现了当前公积金贷款的政策新动向，也是便民和务实精神的体现，尤其是针对“一手现房”采取了更为宽松的政策，有助于相关项目的公积金贷款办理。

• 网友一：在单位公积金都十万多了，就是用不了，没办法，异地公积金在老家还是用不了，白交几十年。
• 网友二：指着上班买房子，天大的笑话。
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8月房地产市场成交转淡“金九银十”或难现

8月份以来，多数房企完成半年报销售业绩冲刺后逐步进入缓冲期，销售业绩和拿地进度均持续转冷。土地市场受到融资收紧影响也出现明显降温，房企拿地热情消退，低溢价成交、底价成交、流拍土地数量增加。

此外，8月以来，全国房地产市场城市之间分化严重。从房价和成交量看，不同区域之间走势分化明显。专家认为，在政策收紧叠加供应量井喷等多因素影响下，北京等部分地区楼市今年“金九银十”难现。

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新房和二手房市场成交整体低迷 百城房价涨幅持续收窄

据统计，8月份受监测城市普遍供大于求。全国29个重点城市整体成交2582万平方米，环比下跌6%，整体延续7月份下滑走势。重点城市新房成交量同、环比双降，长沙、济南、徐州等市成交显著缩量，主要城市二手房成交量环比继续回落。在成交量走低的基础上，当月百城住宅价格平均涨幅进一步收窄。

预计未来，房地产市场整体将延续平稳走势。但由于不同城市房地产市场发展基础和环境不同，城市分化将愈发显现，部分弱三四线城市由于缺乏产业、人口等因素支撑，房地产市场面临调整压力。

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